The Xtralarge
Huge Freak
- Lid sinds
- 22 nov 2008
- Berichten
- 8.633
- Waardering
- 457
- Lengte
- 1m95
- Massa
- 120kg
- Vetpercentage
- 12%
Hypothecair belenen op deze wijze betekent dat je maar mag aftrekken tot een bedrag van 215.000. De 35.000 spaargeld is niet aftrekbaar in zo'n geval. Het pand mag dan misschien wel 250.000 waard zijn, de hypotheek blijft wel bedoeld voor de woning zelf of verbouwing en niet voor geld dat je zelf ontrekt aan de hypotheek.
Je bent dan wat minder genaaid maar je aftrek is wel afgenomen.
Het is juist technisch voordeliger om af te lossen vanwege de zeer lage rente op spaarrente. Maar het is k*t om geen liquiditeit te hebben cash is koning inderdaad
Spaarrekening
35.000 x 3% rente op een spaarekening(momenteel) = euro 1.050 per jaar aan rente. Daar moet af de vermogensrendemenstheffing box3 stel dat de vrijstelling is benut. Dan betaal je 1,2% x35.000 = 420 aan ib heffing box3
dus totaal inkomsten per jaar = 1.050 -420= 630 rente inkomsten op een spaarrekening
Hypotheek
35.000 x 5,5 % rente(10 jaar rentevast) = 1925 euro per jaar bruto rentelasten
aftrekbaar stel gemiddeld IB-tarief 40% x 1925 euro = 770
1925 - 770 aftrek = 1155 netto
Conclusie aflossen is voordeliger
Alleen vanwege de nieuwe bijleenregeling vind ik persoonlijk aflossen op een privewoning slecht. De spaarrente zal op termijn vast wel weer gaan stijgen.


