Guido 1987
Advanced Bodybuilder
- Lid sinds
- 21 mrt 2007
- Berichten
- 1.052
- Waardering
- 17
Handel in vastgoed
- Topic starter Noeloe
- Startdatum
- Recente activiteit Recente activiteit:
- Reacties 42
- Weergaven 9.402
- Volgers 9
amurige
Dutch Bodybuilder
- Lid sinds
- 6 feb 2006
- Berichten
- 326
- Waardering
- 1
- Lid sinds
- 14 okt 2004
- Berichten
- 7.785
- Waardering
- 499
- Lengte
- 1m76
- Massa
- 101kg
- Vetpercentage
- 11%
Ga dan gewoon bij een projectontwikkelaar werken, zie hoe het er daar aan toe gaat. Voor je er wilt gaan werken heb je vaak wel iets van bouwkunde nodig. Doe zelf nu ook bouwkunde met als afstudeerrichting vastgoed. Met 5 jaar werkervaring kan je opleiding master of real estate worden, dat gaat meer over onderhandelen, tactieken en strategisch handelen.
- Lid sinds
- 24 jan 2006
- Berichten
- 888
- Waardering
- 83
Huisgenoot van mij studeert Hbo-vastgoed. Hij moet nog half jaar voordat hij de opleiding heeft afgerond. Een medestudent van hem heeft deze opleiding inmiddels afgerond. Deze medestudent werkt nu voor onze huurbaas (huurbaas heeft 80 panden in Groningen).
Deze medestudent heeft tijdens zijn werk een pandje gekocht via onze huurbaas. Het pand heeft hij laten renoveren. Er wonen nu drie studenten die elke 280 euro per maand betalen. Een startkapitaal van miljoenen is dus overbodig, het is makkelijk maar niet essentieel.
Deze medestudent heeft tijdens zijn werk een pandje gekocht via onze huurbaas. Het pand heeft hij laten renoveren. Er wonen nu drie studenten die elke 280 euro per maand betalen. Een startkapitaal van miljoenen is dus overbodig, het is makkelijk maar niet essentieel.
Grijpwijk
Ripped Bodybuilder
- Lid sinds
- 23 feb 2004
- Berichten
- 3.621
- Waardering
- 3
- Lengte
- 1m93
- Massa
- 100kg
Onlangs heeft er een leuk stuk in het FD gestaan over 1 van de handigste en succesvolste vastgoedmannen van de laatste jaren; David Hart.
De gemiddelde particuliere belegger / vastgoedhandelaar is begonnen als ondernemer op een heel ander vakgebied. Familiekapitaal doet het natuurlijk ook altijd goed. Uiteraard zijn er ook genoeg mensen die na een vastgoedcarriere zelf iets starten. Als je het sec over handelen hebt, dwz korte termijn winst in plaats van lange beleggingshorizon, moet je eeder handig zijn en een goed instinct hebben dan zwaar onderlegd met vastgoedkennis. Het meeste geld wordt natuurlijk verdiend met transacties waarbij het er niet helemaal zuiver aan toe gaat.
Een MRE is leuk voor je carriere als je op managementniveau wilt werken in loondienst bij grote partijen. Als vastgoedhandelaar volledig overbodige bagage.
LTV's van 80% kun je voorlopig vergeten. Als je denkt slechts 20% eigen vermogen mee te moeten nemen op je totale investering zit je op een LTV van 85%+. Forget it.
- Lid sinds
- 13 jun 2005
- Berichten
- 36.950
- Waardering
- 279
hete laptop
Advanced Bodybuilder
- Lid sinds
- 28 okt 2009
- Berichten
- 875
- Waardering
- 43
- Lengte
- 1m78
- Massa
- 69kg
Wouter G
Ripped Bodybuilder
- Lid sinds
- 16 nov 2007
- Berichten
- 3.363
- Waardering
- 222
- Lengte
- 1m95
- Massa
- 96kg
- Vetpercentage
- 10%
De 'makelaar' die ik ken hier op het dorp is slechts bemiddelaar. Iedereen mag zich zo noemen als ik mij niet vergis.
Je moet je naam meehebben en een vlotte babbel, dan is een hbo opleiding overbodig in deze sector
Sommige mensen praten zonder daadwerkelijk iets te weten.. opleidingen overbodig in de sector/vlotte babbel all u need...
bullshit allemaal
Als je goed in iets wilt zijn, moet je die hele shit je eigen maken. Het moet natuurlijk aanvoelen. Gevoel voor waarde, explkosten en mogelijke huurinkomstenstroom, daar baseer je een investering in 't vastgoed op. Courantheid van 't object, locatieeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee.
'T klopt dat je met 'klein' geld kan beginnen, maar in vastgoed is 'klein geld' al gauw een ton of anderhalf.
In landen als Marokko en Brazilië is 't mogelijk om appartementen (~60m* nvo) te kopen voor 20-30k. Indirect rendement in die landen ligt op dit moment tussen de 10-40% (!) per jaar. Waarom? Locaties worden enorm belangrijk. Een appartement op dit moment ligt 'nu' nog in een buitenwijk van een belangrijke stad. In 5 jaar tijd dijt het centrumgebied van de stad uit door nog meer perifere ontwikkelingsprojecten, waardoor je appartement ineens in een centrumgebied van de stad gesitueerd is. Kassa.
Je kan niet zomaar vastgoed kopen en verwachten dat je geld eraan verdient, sorry. Je moet een vakman zijn, net zoals dat een timmerman een vakman moet zijn, of een automonteur alles moet weten wat er te weten valt over auto's. Tuurlijk moet je een bepaalde factor geluk mee hebben, maar geluk dwing je af.
bullshit allemaal
Als je goed in iets wilt zijn, moet je die hele shit je eigen maken. Het moet natuurlijk aanvoelen. Gevoel voor waarde, explkosten en mogelijke huurinkomstenstroom, daar baseer je een investering in 't vastgoed op. Courantheid van 't object, locatieeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee.
'T klopt dat je met 'klein' geld kan beginnen, maar in vastgoed is 'klein geld' al gauw een ton of anderhalf.
In landen als Marokko en Brazilië is 't mogelijk om appartementen (~60m* nvo) te kopen voor 20-30k. Indirect rendement in die landen ligt op dit moment tussen de 10-40% (!) per jaar. Waarom? Locaties worden enorm belangrijk. Een appartement op dit moment ligt 'nu' nog in een buitenwijk van een belangrijke stad. In 5 jaar tijd dijt het centrumgebied van de stad uit door nog meer perifere ontwikkelingsprojecten, waardoor je appartement ineens in een centrumgebied van de stad gesitueerd is. Kassa.
Je kan niet zomaar vastgoed kopen en verwachten dat je geld eraan verdient, sorry. Je moet een vakman zijn, net zoals dat een timmerman een vakman moet zijn, of een automonteur alles moet weten wat er te weten valt over auto's. Tuurlijk moet je een bepaalde factor geluk mee hebben, maar geluk dwing je af.
pcvyper
Competitive Bodybuilder
- Lid sinds
- 18 mei 2012
- Berichten
- 1.555
- Waardering
- 256
- Lengte
- 1m80
- Massa
- 85kg
Misschien is de biografie van Harry Mens wel iets voor je. Ik heb hem gelezen en het geeft wel een goede kijk op de manier van werken in die sector.
Desondanks is een opleiding geen overbodige luxe lijkt me. Heb zelf in mijn master een keuzevak real estate finance gekozen en dat alleen al gaf een hoop inzichten die me heel nuttig lijken mocht ik ooit die richting op willen.
Desondanks is een opleiding geen overbodige luxe lijkt me. Heb zelf in mijn master een keuzevak real estate finance gekozen en dat alleen al gaf een hoop inzichten die me heel nuttig lijken mocht ik ooit die richting op willen.
Je moet zoals gezegd je eerst serieus verdiepen in de materie anders kan je er wel eens heel slecht vanaf komen.
Maar je moet in ieder geval geen rijke ouders hebben of veel geld hebben om dit te doen, maar je zal wel veel tijd moeten hebben want snel gaat het in ieder geval niet.
Begin al eens eerst met sparen.
Als je genoeg geld hebt, koop je een studio.
Een studio krijg je altijd verkocht en heb je zelf niet veel kosten aan om het wat op te frissen.
Wat ik je zou aan raden is om eerst een studio of klein appartement te kopen en dit te verhuren.
Je krijgt elke maand geld zonder iets te doen. Na een jaartje of 2 verkoop je heel de boel met winst natuurlijk en je hebt er zelf ook al wat aan verdiend door te verhuren.
Dan kan je al iets groter kopen en zo ga je het opbouwen.
Om hier echt rijk mee te worden heb je wel wat tijd nodig, maar eens je met grotere gebouwen bezig bent dan komt het geld min of meer "binnen".
Imo is dit de enige manier van investeren waar je tegenwoordig nog wat geld mee kan verdienen. (natuurlijk ook verliezen als je niet weet wat je aan het doen bent)
En een tip dat ik je wil geven: blijf in je eigen land, vooral in begin, tenzij je al de betrokken partijen echt goed kent.
Maar je zou ervan verschieten hoeveel makelaars in het buitenland je willen helpen met het kopen en verkopen van een gebouw en uiteindelijk gaan ze gewoon met je geld lopen omdat je geen controle hebt over de situatie in een ander land.
Maar je moet in ieder geval geen rijke ouders hebben of veel geld hebben om dit te doen, maar je zal wel veel tijd moeten hebben want snel gaat het in ieder geval niet.
Begin al eens eerst met sparen.
Als je genoeg geld hebt, koop je een studio.
Een studio krijg je altijd verkocht en heb je zelf niet veel kosten aan om het wat op te frissen.
Wat ik je zou aan raden is om eerst een studio of klein appartement te kopen en dit te verhuren.
Je krijgt elke maand geld zonder iets te doen. Na een jaartje of 2 verkoop je heel de boel met winst natuurlijk en je hebt er zelf ook al wat aan verdiend door te verhuren.
Dan kan je al iets groter kopen en zo ga je het opbouwen.
Om hier echt rijk mee te worden heb je wel wat tijd nodig, maar eens je met grotere gebouwen bezig bent dan komt het geld min of meer "binnen".
Imo is dit de enige manier van investeren waar je tegenwoordig nog wat geld mee kan verdienen. (natuurlijk ook verliezen als je niet weet wat je aan het doen bent)
En een tip dat ik je wil geven: blijf in je eigen land, vooral in begin, tenzij je al de betrokken partijen echt goed kent.
Maar je zou ervan verschieten hoeveel makelaars in het buitenland je willen helpen met het kopen en verkopen van een gebouw en uiteindelijk gaan ze gewoon met je geld lopen omdat je geen controle hebt over de situatie in een ander land.
tunana
Advanced Bodybuilder
- Lid sinds
- 3 apr 2012
- Berichten
- 930
- Waardering
- 49
- Lengte
- 1m95
- Massa
- 107kg
- Vetpercentage
- 16%
De pa van een maat van me zat ook in die handel. Hij was ook heel klein begonnnen zonder rijke ouders etc. en heeft het nu toch wel goed voor elkaar, leuk huis 3 auto's voor de deur etc. Maar hij zij ook dat de inkomsten heel wisselend zijn het ene moment heeft hij het ontzettend voor elkaar en een aantal maanden later geen rooie cent.
Weet eigenllijk niet of dat voor heel de branche geld of dat die kerel nou zo een pannekoek is.
Weet eigenllijk niet of dat voor heel de branche geld of dat die kerel nou zo een pannekoek is.
pcvyper
Competitive Bodybuilder
- Lid sinds
- 18 mei 2012
- Berichten
- 1.555
- Waardering
- 256
- Lengte
- 1m80
- Massa
- 85kg
Het is wel waanzinnig als je eenmaal de juiste connecties hebt. Een studiemaatje van mij had een pa die directeur van het gemeentelijk vastgoedontwikkelingsbedrijf Amsterdam is. Die weet dus eerder dan de markt waar wat ontwikkelt gaat worden. Reken maar dat die kennis veel geld waard is en voor veel geld op een ondoorzichtige manier doorverkocht wordt.
Hook me up met die studiemaatje van je?
By the way, dit is een zieke manier om geld te verdienen. Als zo'n gemeentelijke instanatie een bestemmingsplan opstelt voor een gebiedsontwikkeling, is de grondwaarde ^^^^^^^^^^^^^ gegaan. Als je net voor dat moment dat het bestemmingsplan uitkomt de juiste grondpositie(s) weet te bemachtigen, ben je binnen for lajf dude.
oja vergeten: Amsterdam doet alleen nog maar aan uitgifte in de vorm van erfpacht :<
- Lid sinds
- 1 jul 2011
- Berichten
- 5.435
- Waardering
- 1.152
- Lengte
- 1m79
rob91
Freaky Bodybuilder
- Lid sinds
- 16 feb 2010
- Berichten
- 5.466
- Waardering
- 1.742
- Lengte
- 1m87
roberto22
Cool Novice
- Lid sinds
- 1 okt 2010
- Berichten
- 64
- Waardering
- 0
- Lengte
- 1m80
- Massa
- 94kg
- Vetpercentage
- 10%
rob91
Freaky Bodybuilder
- Lid sinds
- 16 feb 2010
- Berichten
- 5.466
- Waardering
- 1.742
- Lengte
- 1m87
Absoluut technische kant, bij voorkeur met een focus op duurzaamheid en/of renovatie. Een van de grote vraagstukken in de huidige markt zijn hoe we het enorme overschot aan winkels en kantoren functioneel kunnen maken. Daarnaast gaan de ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid (denk aan warmbouw, passief huis, prefab, maar ook hoe we gebouwen meerdere functies kunnen geven) in razend tempo. Je specialiseren in die vakken is een goed idee!
Laatst bewerkt:
