- Lid sinds
- 7 jun 2009
- Berichten
- 17.057
- Waardering
- 2.490
- Lengte
- 1m83
- Massa
- 91kg
Hotel Bouwen
- Topic starter Ruud0111
- Startdatum
- Recente activiteit Recente activiteit:
- Reacties 21
- Weergaven 1.946
- Volgers 8
- Lid sinds
- 14 mrt 2010
- Berichten
- 24.605
- Waardering
- 12.551
- Lid sinds
- 16 mei 2006
- Berichten
- 59.513
- Waardering
- 22.094
Als ze voor jullie huis bouwen lijkt me er geen reden om uitgekocht te worden. Als je zeezicht hebt en door de bouw van deze hotels niet meer. Dan gaat er een substantieel bedrag van de waarde van jullie huis af. De enige mogelijkheid is protest maken, maar geef jullie weinig kans want gemeenten hechten veel belang aan toerisme (inkomsten)
- Lid sinds
- 7 jun 2009
- Berichten
- 17.057
- Waardering
- 2.490
- Lengte
- 1m83
- Massa
- 91kg
Kans zit er natuurlijk in dat als wij moeilijk gaan doen, dat ze ons er dan uit kopen. Maargoed ik weet niet precies hoe dat in zijn werk gaat, lijkt me raar als je zomaar iemand zijn waarde van zijn huis zomaar een paar ton kan laten zakken...
- Lid sinds
- 12 aug 2010
- Berichten
- 20.377
- Waardering
- 4.829
- Lengte
- 1m77
- Massa
- 83kg
- Vetpercentage
- 10%
- Lid sinds
- 24 jan 2006
- Berichten
- 1.459
- Waardering
- 109
- Lengte
- 1m82
- Massa
- 90kg
- Vetpercentage
- 20%
Krakatoa
Freaky Bodybuilder
- Lid sinds
- 18 mei 2010
- Berichten
- 6.995
- Waardering
- 1.346
- Lengte
- 1m92
- Massa
- 92kg
+1, vind dit ook echt schandalig
- Lid sinds
- 7 jun 2009
- Berichten
- 17.057
- Waardering
- 2.490
- Lengte
- 1m83
- Massa
- 91kg
Isnogood
Ripped Bodybuilder
- Lid sinds
- 25 mrt 2007
- Berichten
- 3.961
- Waardering
- 216
- Lengte
- 1m87
- Massa
- 80kg
martossw
Advanced Bodybuilder
- Lid sinds
- 9 aug 2010
- Berichten
- 1.149
- Waardering
- 57
- Lengte
- 1m89
- Massa
- 91kg
- Vetpercentage
- 12%
Als het uitzicht weg valt, valt er dus waarde van jullie huis weg.
Huis met zeezicht of huis met zicht op 15m hotel; is nog al een verschil.
Bezwaar aantekenen is stap 1, heb je nog buren waar hetzelfde voor geld? Dan raad ik je aan deze ook bezwaar aan te laten tekenen.
Uitkopen is niet aan de orde, tenzij jullie huis inderdaad moet verdwijnen. Het eerste waar ik wel aan denk is dat jullie een financiele vergoeding moeten gaan krijgen omdat jullie huis minder verkoopbaar zal zijn met een 15m hoog hotel voor de deur, compensatie dus voor het verloren uitzicht +huiswaarde.
---------- Post toegevoegd Sat 17 Dec 2011 om 13:59 ----------
Naar alle waarschijnlijkheid zal er een taxatie plaatsvinden van de huidige situatie en dan een schatting gemaakt worden wat er met die waarde zal gebeuren als er een gebouw voor komt te staan.
Persoonlijk denk ik dat het verschil tussen die 2 taxatie's (inschattingen) gecompenseerd zal moeten worden.
Huis met zeezicht of huis met zicht op 15m hotel; is nog al een verschil.
Bezwaar aantekenen is stap 1, heb je nog buren waar hetzelfde voor geld? Dan raad ik je aan deze ook bezwaar aan te laten tekenen.
Uitkopen is niet aan de orde, tenzij jullie huis inderdaad moet verdwijnen. Het eerste waar ik wel aan denk is dat jullie een financiele vergoeding moeten gaan krijgen omdat jullie huis minder verkoopbaar zal zijn met een 15m hoog hotel voor de deur, compensatie dus voor het verloren uitzicht +huiswaarde.
---------- Post toegevoegd Sat 17 Dec 2011 om 13:59 ----------
Naar alle waarschijnlijkheid zal er een taxatie plaatsvinden van de huidige situatie en dan een schatting gemaakt worden wat er met die waarde zal gebeuren als er een gebouw voor komt te staan.
Persoonlijk denk ik dat het verschil tussen die 2 taxatie's (inschattingen) gecompenseerd zal moeten worden.
burnside0575
Advanced Bodybuilder
- Lid sinds
- 31 jan 2008
- Berichten
- 1.054
- Waardering
- 120
- Lengte
- 1m80
- Massa
- 85kg
Ik heb slechts een propedeuse NL recht en kan alleen de basis uitleggen. (niks ten nadele van de rest hier, maar met het meeste advies hier raak je juist verder van huis. Ik ken tenminste mijn eigen beperkingen op dit gebied)
Om het naar het BB te vertalen; ik kan met de basiskennis flink wat spiermassa winnen, maar ik zal er nog lang geen wedstrijden mee winnen.
En jij hebt iemand nodig die de wedstrijd wint.
Je zou je vraag hier kunnen stellen: http://rechtenforum.nl/ om een beter beeld te krijgen van de situatie.
Omdat je niet alle info hier hebt gegeven zijn er 2 situaties mogelijk:
1: Als het bestemmingsplan gewijzigd is door de provincie zodat het college van B&W van je gemeente een bouwvergunning heeft kunnen afgeven. In dat geval ben jij in de nieuwe situatie duidelijk geschaad in je eigen belang en heb je een redelijke kans op compensatie.
2: Als in het bestemmingsplan de grond voor jullie huis al als bouwgrond was aangemerkt dan sta je aanzienlijk zwakker omdat je al rekening had kunnen houden met bebouwing. Van compensatie zal waarschijnlijk geen sprake zijn.
In situatie 1 moet je binnen 6 weken nadat het besluit genomen is door B&W bezwaar maken. Dit is van essentieel belang en als de termijn verstreken is kun je ook geen andere stappen ondernemen. Een rechter bijvoorbeeld zal zich niet-ontvankelijk verklaren. Dit bezwaar maken kun je niet zelf omdat je moet weten op basis van welke bevoegdheden B&W haar besluit genomen heeft en je moet juridisch behoorlijk kunnen onderbouwen waarom jij hiertegen bezwaar maakt. (zelfs je positie als belanghebbende is namelijk niet vanzelfsprekend).
Stap 1 is zo snel mogelijk een jurist opzoeken die zich kan verdiepen in jullie zaak en een bezwaarschrift kan opstellen en mogelijk een voorlopige voorziening bij de rechter kan afdwingen in de vorm van een bouwstop.
In situatie 2 zou ik een advocaat bestuursrecht zoeken en evt. mogelijkheden bespreken, maar ik denk dat ze heel beperkt zijn.
Om het naar het BB te vertalen; ik kan met de basiskennis flink wat spiermassa winnen, maar ik zal er nog lang geen wedstrijden mee winnen.
En jij hebt iemand nodig die de wedstrijd wint.
Je zou je vraag hier kunnen stellen: http://rechtenforum.nl/ om een beter beeld te krijgen van de situatie.
Omdat je niet alle info hier hebt gegeven zijn er 2 situaties mogelijk:
1: Als het bestemmingsplan gewijzigd is door de provincie zodat het college van B&W van je gemeente een bouwvergunning heeft kunnen afgeven. In dat geval ben jij in de nieuwe situatie duidelijk geschaad in je eigen belang en heb je een redelijke kans op compensatie.
2: Als in het bestemmingsplan de grond voor jullie huis al als bouwgrond was aangemerkt dan sta je aanzienlijk zwakker omdat je al rekening had kunnen houden met bebouwing. Van compensatie zal waarschijnlijk geen sprake zijn.
In situatie 1 moet je binnen 6 weken nadat het besluit genomen is door B&W bezwaar maken. Dit is van essentieel belang en als de termijn verstreken is kun je ook geen andere stappen ondernemen. Een rechter bijvoorbeeld zal zich niet-ontvankelijk verklaren. Dit bezwaar maken kun je niet zelf omdat je moet weten op basis van welke bevoegdheden B&W haar besluit genomen heeft en je moet juridisch behoorlijk kunnen onderbouwen waarom jij hiertegen bezwaar maakt. (zelfs je positie als belanghebbende is namelijk niet vanzelfsprekend).
Stap 1 is zo snel mogelijk een jurist opzoeken die zich kan verdiepen in jullie zaak en een bezwaarschrift kan opstellen en mogelijk een voorlopige voorziening bij de rechter kan afdwingen in de vorm van een bouwstop.
In situatie 2 zou ik een advocaat bestuursrecht zoeken en evt. mogelijkheden bespreken, maar ik denk dat ze heel beperkt zijn.
Laatst bewerkt:
burnside0575
Advanced Bodybuilder
- Lid sinds
- 31 jan 2008
- Berichten
- 1.054
- Waardering
- 120
- Lengte
- 1m80
- Massa
- 85kg
Met de ondernemer heb je juridisch gezien niks te maken.
Een minnelijke schikking met hem is absoluut kansloos als je geen juridische stok achter de deur hebt in de vorm van een redelijk argument tegen het besluit van B&W/provinciale staten.
---------- Post toegevoegd Sat 17 Dec 2011 om 14:50 ----------
feitelijk onjuist: Je maakt altijd bezwaar tegen het bestuurlijk besluit Staat ergens in Hoofdstuk 6 Algemene Wet Bestuursrecht.
Edit: art 6;7
Laatst bewerkt:
MeesterJ
Ripped Bodybuilder
- Lid sinds
- 21 okt 2008
- Berichten
- 3.032
- Waardering
- 500
